P&O APARTMENTS GROUP  - ZARZĄDZANIE KRÓTKOTERMINOWYM WYNAJMEM  APARTAMENTÓW  I NIERUCHOMOŚCI W WARSZAWIE, LONDYNIE, MANCHESTERZE, HISZPANII (COSTA DEL SOL)- OBSŁUGA WYNAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO

 

 

 

GWARANCJA JAKOŚCI 

Jesteśmy członkiem brytyjskiego stowarzyszenia Serviced Apartments TAS Alliance  gwarantującego najwyższe międzynarodowe standardy ,  obsługującego rezerwacje korporacyjne. Jesteśmy wyłącznym przedstawicielem na Warszawę, dzięki czemu nasze oferty trafiają do światowych korporacji. Ponadto, jesteśmy również członkiem AIPP- Stowarzyszenia Międzynarodowych Specjalistów z branży Nieruchomości - organizacji non-profit, której celem jest dążenie do doskonalenia standardów obowiązujących w międzynarodowym rynku nieruchomości.   

 

Skontaktuj się z nami ! Przygotujemy ofertę na miarę Twoich potrzeb.  

Kontakt: +48 573 187 236  lub napisz email:  olaf.rogalski@pandoapartments.eu

  

Zakup inwestycyjny mieszkania, nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy. 

Warszawa i Malaga drugim po Londynie i Manchesterze  najlepszym miejscem do inwestowania w Nieruchomości !!!

Czas na inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii - przeczytaj dlaczego >>>

 

Zainwestuj nieruchomości na wynajem krótkoterminowy i wakacyjny i powierz je nam w zarządzanie, tylko w samej Warszawie  zaufało nam juz ponad 300 właścicieli apartamentów. Zarządzamy apartamentami w Warszawie o łącznej powierzchni 11.300m2 oraz o łącznej ilości pokoi 451 i możliwością zakwaterowania 920 gości .

Jesteśmy największą, wiodącą firmą w Warszawie z 14 letnim doświadczeniem,  obsługująca krótkoterminowy wynajem wakacyjny, jak również i korporacyjny.

 

P&O APARTMENTS to najlepszy pomysł na zarządzanie Twoja nieruchomością. Poniżej kilka powodów dlaczego.  

 

Rozróżnienie pomiędzy serwisowanymi apartamentami i Airbnb:

 

Rządy w wielu krajach narzekają na wynajem poprzez serwis Airbnb, co częściowo pozwala na sukces na rynku wynajmu serwisowanych apartamentów takich jak P&O Serviced Apartments. 

Berlin już zakazał turystom wynajmu całych mieszkań poprzez Airbnb, aby chronić mieszkania w przystępnych cenach, a w Nowym Jorku jest całkowity zakaz korzystania z tego serwisu. 

Serwisowane apartamenty różnią się tym, że nie są to mieszkania należące do osób chcących osiągnąć dodatkowy dochód. Są własnością firmy, której celem jest wynajęcie ich na krótko lub długoterminowe pobyty dla osób poszukujących zakwaterowania w danym mieście.

W przeciwieństwie do Airbnb, takie apartamenty nie są stałym miejscem zamieszkania osoby trzeciej (właściciela).

Znaczny spadek wynajmu poprzez Airbnb w ostatnich miesiącach w niektórych lokalizacjach umożliwia serwisowanym apartamentom dotarcie do tych, którzy wcześniej skorzystali z tego serwisu i generowanie coraz większego popytu na tego typu usługi.

 

 

 

BEZPIECZEŃSTWO WYNAJMU

 

Względem wynajmu długoterminowego, wynajem krótkoterminowy jest bezpieczną formą wynajmu eliminującą zagrożenia pojawiające się przy wynajmie długoterminowym. Zobacz jakie zagrożenia niesie wynajem długoterminowy i dlaczego warto powierzyć Nam  mieszkanie do wynajmu krótkoterminowego: Czytaj więcej >>

 

ZARABIAJ PIENIĄDZE

Powiedz nam ile chcesz otrzymywać za dobę wynajmu, my zrobimy to dla Ciebie.

 

BEZ WYŁĄCZNOŚCI (opcja)

Możesz udostępnić swoją nieruchomość kiedy tylko chcesz, na dowolny okres - nie ma żadnych restrykcji.

 

TO JEST ZA DARMO!

Dodanie nieruchomości jest bezpłatne, nie ma żadnych ukrytych kosztów!

 

ZOBACZ WYNIKI

Promowanie Twojej nieruchomości setkom tysięcy klientów P&O APARTMENTS GROUP  odwiedzających nasz serwis w ciągu roku

 

NASZ SERWIS JEST W STU PROCENTACH BEZPIECZNY

Do pobierania płatności używamy zaufanych systemów płatności on-line.

 

JESTEŚMY PO TO, ŻEBY CI POMÓC

Nasz serwis jest zawsze gotowy żeby Ci pomóc i asystować.

 

ZARZĄDZAMY DOSTĘPNOŚCIĄ

Udostępniamy Ci możliwość samodzielnego blokowania dostępności, sprawdzania na bieżąco rezerwacji i cen. Nasz kalendarz dostępności automatycznie zsynchronizowany jest ze wszystkimi partnerami, wykluczamy zatem możliwość overbooking’u a umożliwiamy rezerwację w czasie rzeczywistym na naszej stronie i na stronach wszystkich partnerów..

Mamy najlepiej usprawnioną dystrybucję online dzięki odpowiedniemu doborowi systemów rezerwacji hotelowych. Kontrolujemy nasz najważniejszy kanał rezerwacji online dostępny na naszej stronie WWW poprzez centralny system zarządzania rezerwacjami zintegrowany z silnikami rezerwacyjnymi na Naszych stronach WWW oraz silnikami rezerwacyjnymi naszych kooperantów. Tworzymy perfekcyjną strategię sprzedaży poprzez centralny system zarządzania połączony z ponad 120 portalami rezerwacji on-line i systematyczne pozyskujemy kolejne,  które obsługują lokalizacje, w których posiadamy apartamenty.

System centralnego zarządzania rezerwacjami w portalach on-line jest bezpośrednio zsynchronizowany z naszym PMS.

 

CIĘŻKO PRACUJEMY DLA CIEBIE

Inwestujemy duże nakłady pracy i finansów aby wypromować Twoją nieruchomość we wszystkich wyszukiwarkach na czołowych miejscach jak również w kilkudziesięciu międzynarodowych i krajowych największych serwisach rezerwacji apartamentów i hoteli . Współpracujemy z szeregiem firm relokacyjnych oraz międzynarodowymi operatorami oferującymi zakwaterowanie dla dużych korporacji.

 

Warszawskie nieruchomości są atrakcyjniejsze do inwestowania niż... Paryż

 

Pod względem walorów turystycznych czy jakości życia nasza stolica ustępuje wielu europejskim miastom ale w jednym bije je obecnie na głowę - możliwościami zarabiania na inwestycjach w nieruchomości.

Potwierdzeniem tego są wyniki "badania intencji inwestorów na rynku nieruchomości", które ogłosiła międzynarodowa firma doradcza CBRE na odbywających się w Cannes europejskich targach nieruchomości. Wśród miast wskazywanych przez największych inwestorów jako najbardziej atrakcyjne Warszawa zajęła drugie miejsce. Bezapelacyjnie najlepszy okazał się Londyn - aż 37 proc. z badanych uznało, że nie ma w Europie lepszego miejsca do inwestowania w nieruchomości. Nasza stolica pokonała jednak w tym roku m.in. Paryż, Monachium i Berlin.

Awans Warszawy do grona miast cieszących się największym zainteresowaniem inwestorów wiąże się z zasłużonym wizerunkiem Polski jako kraju o silnych fundamentach gospodarczych, odpornego na turbulencje rynków światowych i europejskich - komentuje dyrektor zarządzający CBRE w Polsce Colin Waddell.

Wygląda na to, że w tym stwierdzeniu nie ma krzty kurtuazji. W  rankingu "perspektyw inwestycyjnych na rynku nieruchomości" PwC i Urban Land Institute nasza stolica znalazła się na trzecim miejscu, co oznacza awans aż o siedem pozycji. Dyrektor w zespole ds. nieruchomości PwC Kinga Barchoń przyznała, że w czasie kryzysu inwestorzy szukają przede wszystkim "bezpiecznej przystani na niepewne czasy". Ponadto, może to wyda się komuś nieprawdopodobne, ale nasza stolica ma też atut podatkowy. Firma Taxand sprawdziła, ile w zeszłym roku fiskus pobierał wszystkich podatków od sprzedających i wynajmujących nieruchomości komercyjne w 29 państwach. I okazało się, że mamy najniższe opodatkowanie od sprzedaży - 4,4 proc., oraz jeden z najniższych podatków od wynajmu - 16,33 proc.

O tym, że Warszawa znalazła się na celowniku potężnych funduszy inwestycyjnych, świadczy też i to, że o ponad 30 proc. wzrosła w ubiegłym roku wartość transakcji sprzedaży na rynku nieruchomości komercyjnych w porównaniu z rokiem 2010. Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podała, że wartość transakcji osiągnęła poziom ponad 2,5 mld euro, czyli najwyższy od 2007 r. Największym zainteresowaniem inwestorów cieszyły się centra handlowe i biurowce. Na zakup tych pierwszych wydali oni blisko 1,2 mld euro, a tych drugich - ok. 1,1 mld euro. Według Cushman & Wakefield transakcje biurowe dotyczą niemal wyłącznie rynku warszawskiego. Pojawił się na nim m.in. Qatar Investment Authority, jeden z największych funduszy państwowych z krajów Zatoki Perskiej, który został nowym właścicielem Miasteczka Orange.

Wiecej informacji : https://wyborcza.biz/finanse/1,108340,11304103,Warszawskie_nieruchomosci_atrakcyjniejsze_do_inwestowania.html

 

 

OFERTA DLA WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI W WARSZAWIE , KRAKOWIE ORAZ MANCHASTERZE, LONDYNIE, HISZPANII ( COSTA DEL SOL I COSTA BLANCA)

Nasza oferta skierowana jest głownie do rodaków, którzy czasowo wyjechali z kraju. W Polsce pozostało puste mieszkanie, którego nie mają czasu doglądać. Chcą jednak mieć ten komfort i gwarancję, ze każdy krótszy lub  dłuższy pobyt w kraju będą mogli spędzić we własnym mieszkaniu. Ofertę kierujemy również do osób które z różnych względów nie chcą wynajmować swoich mieszkań długoterminowo , chociażby w obawie przed "zasiedzeniem klientów" .Chętnie nawiążemy współpracę ze wszystkimi, którzy posiadają mieszkanie w dobrym standardzie  w CENTRUM WARSZAWY i chcieliby je wynająć, zachowując jednak pełne prawo do korzystania z niego w dogodnych dla siebie terminach.

Oferta skierowana jest również do inwestorów, zarówno polskich jak i zagranicznych posiadających nieruchomości w Warszawie i Krakowie  czy to na własny użytek, czy to zakupione w celach inwestycyjnych pod kontem dalszej odsprzedaży. Zanim znajdą Państwo klienta na zakup nieruchomości, może ona „pracować” u Nas. W żaden sposób nie koliduje to ze sprzedażą, w okresach kiedy mieszkanie nie jest przez Nas podnajmowane, potencjalni kupcy mogą oglądać mieszkanie.

Zainwestowałeś w nieruchomość? Nie możesz jej sprzedać ? Jesteś właścicielem mieszkania w Warszawie lub Krakowie? Chcesz zwiększyć zyski z wynajmu mieszkania? Zapraszamy do współpracy ! Mieszkanie może zarabiać przez cały rok i to w dwojaki sposób: poprzez stały wzrost cen nieruchomości w Warszawie i Krakowie jak również poprzez krótkoterminowy wynajem.

Poniżej film przedstawiający  jak  przygotowujemy mieszkanie do wynajmu . Wpisz hasło "domo" jeśli chcesz obejrzeć film. 

 

Krótkoterminowy wynajem uwolni Cię od wszelkich problemów związanych z  długoterminowym wynajmowaniem własnego mieszkania :

- nie musisz starać się o klientów,

- nie będziesz zaskoczony nagłym odejściem lokatorów,

- nikt tez nie będzie mógł zająć Twojego lokalu „przez  zasiedzenie” a i to się zdarza,

- w każdej chwili możesz odwiedzić swoje mieszkanie, zaprosić rodzinę lub znajomych,

- zawsze kiedy przyjedziesz Twoje mieszkanie będzie czyste, sprzątnięte, z czekającą na Ciebie świeżą pościelą i ręcznikami,

- nie czekasz miesiącami na opłatę za czynsz,

- nie płacisz prowizji żadnej agencji.

Z nami możesz wynająć z dnia na dzień, na dowolny czas i w dowolnym terminie. Możesz wynająć np. tylko w sezonie, kiedy Ty będziesz wypoczywał w jakimś bajecznym miejscu, z dala od warszawskiego zgiełku.

Według ostatnich badan rynku nieruchomości w Europie Warszawa jest jednym z rynków najrentowniejszych i gwarantuje w ciągu najbliższych lat stały wzrost cen.

Nasze doświadczenie pozwoli powiększyć Twój,  zysk dzięki czemu  szybko zwrócą się koszty j inwestycji.

Dysponujemy popularną stroną internetowa,  znakomicie rozreklamowaną we wszystkich światowych wyszukiwarkach, która szczegółowo opisuje każdą nieruchomość , jej okolice i pobliskie atrakcje, dzięki czemu nasi klienci mogą wybrać najodpowiedniejsze mieszkanie w najdogodniejszym miejscu. Nasza strona posiada wysoki, stale rosnący wskaźnik PR , jest wysoko wypozycjonowana w światowych wyszukiwarkach, np. w google pojawiamy się na pierwszych pozycjach wyszukiwania. Dziennie odnotowujemy kilkaset odwiedzin naszego serwisu.

W Polsce i w Europie prowadzimy szeroko zakrojoną akcję marketingową, tak aby nasza marka była rozpoznawalna i kojarzona z wysokim poziomem usług. Mamy wykupiony szereg reklam, m.in. w google,. Wszystkie wymienione instytucje pomogą nam w promocji Twojej nieruchomości, jeśli tylko do nas przystąpisz.

Reklamujemy się na różnego typu imprezach, pokazach mody, koncertach, informatorach turystycznych dla obcokrajowców. Wydajemy foldery, ulotki które dostarczane są do biur informacji turystycznej, warszawskich restauracji i klubów, współpracujemy z wieloma agencjami nieruchomości .

Nasza oferta dostępna jest w większości liczących się serwisów polskich i zagranicznych pośredniczących w rezerwacjach apartamentów i hoteli w Warszawie i Krakowie

Działamy od ponad 14 lat na warszawskim rynku wynajmu apartamentów . Naszym celem jest pozyskiwanie jak największej ilość zadowolonych klientów, którzy oczekują usług na optymalnym poziomie za odpowiednią cenę, dzięki czemu Ty otrzymujesz najlepszą rentowność swojej nieruchomości i maksymalny zwrot poniesionej inwestycji. My natomiast mamy szeroką rzeszę stale powracających do nas klientów .

Nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego możecie Państwo zgłaszać wysyłając zdjęcia i opis apartamentu na adres e-mail: olaf.rogalski@pandoapartments.eu

Przyjmujemy mieszkania tylko w dobrych lokalizacjach na linii metra, mieszkania muszą być w pełni wyposażone, ładnie urządzone.

Nie przewidujemy natomiast działania w Warszawie w roli pośrednika , wszystkie mieszkania są przez nas bezpośrednio administrowane i obsługiwane.

 

WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI PRZEZ WŁAŚCICIELA

 

Na naszej stronie internetowej prowadzimy , aktualizowany na bieżąco kalendarz wynajmu , dzięki czemu masz stały podgląd  obłożenia  swojej nieruchomości. Masz też możliwość skorzystania z własnego mieszkania jeśli tylko planujesz pobyt swój lub rodziny w Warszawie. Wystarczy, że odpowiednio wcześniej powiadomisz nas o potrzebie skorzystania z mieszkania a my zablokujemy je w kalendarzu dla wynajmujących na okres jaki będzie Ci potrzebny.

 

PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO WYNAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO

 

Zanim przyjmiemy nieruchomość do wynajmu, oceniamy jej potencjał:  sprawdzamy atrakcyjność, lokalizację, wystrój i wyposażenie. Staramy się przewidzieć  (na podstawie naszego doświadczenia) jakie niedogodności mogą wystąpić podczas jej użytkowania.

Gdy nieruchomość  spełniała już nasze i naszych klientów oczekiwania, zanim wprowadzimy ją do obiegu, staramy się optymalnie zaaranżować wnętrze. Jeśli Państwo sobie życzą możemy polecić  do tego cenionych artystów plastyków i dekoratorów wnętrz mających bogate doświadczenie w aranżacji wnętrz hotelowych jak również luksusowych apartamentów pod wynajem .Przygotowujemy również sesję zdjęciową , tak aby zdjęcia jak najwierniej odzwierciedlały stan rzeczywisty mieszkania. Dla bardziej wymagających klientów  jesteśmy w stanie nagrać również wirtualne zwiedzanie apartamentów tak aby klient mógł zajrzeć w każde miejsce i ocenić czy rzeczywiście jest to miejsce gdzie chciałby się zatrzymać i spędzić czas w domowych i niekrępujących  warunkach. Przygotowaną w ten sposób prezentację możecie otrzymać na płycie i wykorzystać w przyszłości na przykład przy sprzedaży mieszkania.

 

HOMESTAGING

 

Do przygotowania mieszkania zatrudniamy profesjonalnych homestagerów i fotografów .

Przykład przed i po poniżej :

 

PRZED:

 

 

PO:

 

WYNAJEM

 

Dla spokoju właścicieli i naszego, od klientów na ogół pobieramy kaucję na wypadek przypadkowych,  drobnych zniszczeń .  Wymagane jest również aby klient posiadał dokument tożsamości, którego numer spisujemy.  Odbiór kluczy odbywa się także w lokalu, gdzie zawsze sprawdzamy jego stan. Każdorazowo  mieszkanie jest starannie sprzątane , przez nasze przeszkolone ekipy, zmieniana jest pościel i ręczniki . Mieszkanie jest więc cały czas utrzymywane w nienagannym stanie. Na klientów czekają zawsze świeże ręczniki,  pościel, zestaw mydeł, szamponów i innych akcesoriów toaletowych , jest również woda mineralna, kawa i herbata , tak aby nasz  gość nie  musiał zaczynać pobytu od  zakupów podstawowych produktów.

 

OBSŁUGA NIERUCHOMOŚCI

 

Biorąc Twoje mieszkanie pod swoją opiekę zajmujemy się także drobnymi naprawami usterek, które  mogą zdarzyć się w  apartamencie podczas Twojej nieobecności, a  w razie czego znajdujemy również odpowiednich fachowców. W razie konieczności wprowadzamy też niezbędne  modernizacje czy zmiany w wyposażeniu poprawiające funkcjonalność Nieruchomości .

 

PROMOWANIE NIERUCHOMOŚCI

 

Oferujemy:

- bezpłatne umieszczenie nieruchomości w naszym serwisie oraz w ponad 50 partnerskich serwisach
- pełną obsługę rezerwacji oraz klientów

- serwis techniczny mieszkania

- homstaging nieruchomości

- profesjonalną sesję zdjęciową

- profesjonalne nagranie  video

- lokalizację na mapie google

- „street view” ma mapie google

- możliwość zamieszczenia dużej ilości zdjęć

- efektywne promowanie nieruchomości w internecie

- posiadamy wysoką pozycję w największych światowych wyszukiwarkach ( m,in. google, yahoo, google maps)

- reklamę na targach turystycznych w Europie i Polsce, biurach turystycznych.

 

SPRZEDAŻ I WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI I APARTAMENTÓW WAKACYJNYCH W HISZPANII NA COSTA DEL SOL 

Od 2009 roku rozpoczęliśmy również działalność w Hiszpanii, w najbardziej prestiżowym regionie Andaluzji  na Costa Del Sol. Przygotowaliśmy dla Państwa bogatą  ofertę  apartamentów w Hiszpanii zarówno do wynajmu wakacyjnego jak również do kupna. Jeśli Zainteresowani  jesteście Państwo zakupem nieruchomości w Hiszpanii lub  posiadacie już apartamenty na Costa Del Sol,  które chcielibyście powierzyć nam w zarządzanie , czy też chcielibyście spędzić urlop na Costa Del Sol , zapraszamy do współpracy .

Odwiedź nasz serwis www.pandoapartments.es .